在日本的兄弟进来一下，讨论一下经营签的事情

主机战神

现在这个经管签政策确实可以有很多躺平大法的，比如人民币如果能有300万，25万经管签，100万买个房当民宿，100万买个房，剩下的生活，民宿一边收着租，一边抵押出去贷一笔款，凭借着日本的低利率拿着贷款买无风险美元国债，吃息差，等于都不用找工作，呆满10年拿永驻
这种低风险套利的事情肯定不能持续太久

fatmouse

主机战神 发表于 2025-08-09 17:02
现在这个经管签政策确实可以有很多躺平大法的，比如人民币如果能有300万，25万经管签，100万买个房当民宿，100万买个房，剩下的生活，民宿一边收着租，一边抵押出去贷一笔款，凭借着日本的低利率拿着贷款买无风险美元国债，吃息差，等于都不用找工作，呆满10年拿永驻
这种低风险套利的事情肯定不能持续太久

原来还有这种操作啊，我都不知道。
但是我觉得他们总要上税吧？比那种吃低保的强多了。

音无小鸟

以前一直想着这辈子去日本二次元朝圣下，十五年前还想着去东京，十年前感觉大阪区域就算了，五年前感觉大概只能北海道区域了，现在右潮激烈，有生之年冲绳就够了吧（底层人，存不下钱，签证那二十万？保证金都存不下）

fatmouse

音无小鸟 发表于 2025-8-9 17:30
以前一直想着这辈子去日本二次元朝圣下，十五年前还想着去东京，十年前感觉大阪区域就算了，五年前感觉大概 ...

如果你是以旅游为目的，其实到是哪都可以，去冲绳不见得开销比东京低哦。
虽然旅游质量来说，确实比不上疫情以前就是了。

liaosrx126

公司数据造假实际在打工，在自由职业，或者搞黑中介帮人洗签证，从法律角度就属于签证滥用，可以被追查。为此需要浪人力查更多的假账，审核更多可能被拒绝的签证，这些都加剧了政府负担。
还有因为部分人依靠漏洞反而导致日本人对外国人的信赖降低的社会问题。交税只是基础，但与此同时会滋生不利影响，并且趋势都在上升的话，这个税也可以不收，就是风险与收益与社会平衡的问题。
没有办法杜绝的问题，只能一刀切来解决问题，我认为这个在哪个国家都一样了。硬要说就是前人砍树，后人迷茫，比如租房各种对外国人收紧，比如永驻条件收紧，比如转签证条件收紧等等。这些不解决最后就是滥用漏洞的外国人，最差会变成美国那样。其实换个角度，如果是国内的话想必国人也一样会反对。歧视是一定存在的，尤其是对本国人不利的情况下，适当的种族主义在哪里都有，更何况是这些多重意见的社会，有什么都不奇怪。
所以我个人对现阶段的收紧没有什么异议。也许会被说因为不受影响就站着说话不腰疼啥的，但实际上这样收紧对我这样的更加正经渠道的外国人是变相利好的，等于加强了日本政府对我的背书。至于未来会不会再拒绝外国人，我个人觉得是不会的，因为日本的状态，是没有理由跟条件完全杜绝外国人的。
我还是一直秉承那个，遵守当地的规范和社会规则，不做钻空子或者同样状态下有人能钻空子的事情，避免被连带。这样的话无论国内国外，感觉都能相对的安全些吧。。。

什么破玩意

liaosrx126 发表于 2025-8-10 08:06
公司数据造假实际在打工，在自由职业，或者搞黑中介帮人洗签证，从法律角度就属于签证滥用，可以被追查。为 ...

国内其实更恶心，不然也不会有什么洋大人代报案，留学生专用电梯，等等一系列奇葩的问题出现

hero851815

主机战神 发表于 2025-8-9 17:02
现在这个经管签政策确实可以有很多躺平大法的，比如人民币如果能有300万，25万经管签，100万买个房当民宿， ...

日本特别保守、你别说抵押了，就是按揭如果你是外国人都非常难，甚至小到开一个银行账户那kyc都非常折腾。需要一个优秀律师帮你搞定。抵押贷我估计不容易实现，并未日本买卖房产税高，不鼓励炒房。不过民宿投资回报还可以6%上下吧，勉强过得去

hero851815

这点其实国内也一样，听一些外籍哥们儿聊过银行的问题，国内的外籍是拿不到贷款和信用卡的，因为也没法征信。不是本国人上不了征信，个别或者极个别情况，可能拿到一个很低额度的卡。日本比中国还保守

ryu-hyde

fatmouse 发表于 2025-8-9 13:24
第一，缓冲期太短，现在好像已经在执行了。

第二，哪有那么多选择啊，年轻或者没有家人，那还有选择。年 ...

主要感觉可能有些人干的实在太恶心了，比如前几个月恶意涨房租的例子。
极端例子中能在国内恶意借贷的夫妻大肯定不是什么好鸟，来了之后大概律也能干出毁三观的事。

后弈之子gp5

fatmouse 发表于 2025-8-9 15:26
我不想啊？其实疫情期间就考虑过了，实在回不了。
我和老婆都上了40了，回来做什么？国内公司现在也不怎 ...

在外国扎了根确实很难回国重头开始，这点我明白