趋之若鹜去提前还房贷的人都是怎么想的呢

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现在随便一个国有行的分红率都在6%左右，绝大多数人的房贷应该都在4-5%，与其把钱还给银行，直接当银行股东不香吗？这样不仅保证了流动性，款清贷款后你手里的资产还不会减少(一些股价低估的国有行的分红完全可以cover住等价房贷的本息和)。
如果你要说银行破产了怎么办——拜托，国有行都破产了，那基本算是天下大乱级别的灾难了，你那点儿债屁都不算了。

fatmouse

"绝大多数人的房贷应该都在4-5%"
别人我不知道，但是我在成都的房子，商贷是7.X%的利率。
虽然早些年我就已经提前还完了。

noisychina

我就慢慢还房贷，方便提公积金

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没看见有6的

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星彩月色 发表于 2023-4-25 17:46
没看见有6的

工商银行 10派2.933，分红率6.17%
建设银行 10派3.64，分红率5.7%
中国银行 10派2.21，分红率6.02%
农业银行 10派2.068，分红率6.04%
四大国有行除了建行(还是因为这两天股价涨起来导致分红率下降的)，哪个没到6？

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fatmouse 发表于 2023-4-25 17:28
"绝大多数人的房贷应该都在4-5%"
别人我不知道，但是我在成都的房子，商贷是7.X%的利率。
虽然早些年我就已 ...

除了2017-2019年贷上浮2%贷款的冤大头外，绝大多数人都在4-5的区间。
我2015年的商业贷款，4.41%的利率。现在LPR只有4.3%.

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我很快就要去提前还款，理由很简单，这么多钱拿在手里 不敢投资
具体一点就是我是做生意的，我不敢囤货，因为我怕烂在手里，对市场不乐观
还不如把贷款还了，至少不会有风险，而且还可以减少一大笔利息
而把钱留在手里 指不定那天会冒险，或者被亲戚借走

shang8527

16年初买的房，那时我也是这么想的，直到交了一年的贷款，第二年马上去提前还了。
我是小白就不说了，提前还也不过就是个人的认知问题。但我有个亲戚，家是真的有钱，他17年在市中心买了套一千多万的房子，一开始也是分期，说“这钱在我手上绝对能赚更多......”，后来也是一年后提前全还了，具体原因我也没问，但他那种有钱人而且还有这么多赚钱门路的人都提前还了，让我觉得自己提前还这个选择也没错。。。

timmitsamin

想法不错，关键是能否找到房贷跟分红率之间的利率差，与所购买相关分红股的二级市场股价波动之间的平衡点，如果股价波动远远大于利率差，对于一般人来说不现实，如果股价波动远远小于利率差，那可以，但似乎好像没有吧。或者按你说法，找一个低估的地方买入，这样能达到最大的利率差跟二级市场资本利得，前提怎么判断是否低估，我知道少数人做得到，但大部分一般人做不到吧

乱兵刹神

那肯定是有理由的 比如我家的就在最后一年提前还了 因为当时家里有事。。