自房加1层100平米可以做一室房间吗

ashmoon

当然可以，三楼一整层就一个房间，不少人都是这样干的

accd1987

自己搞个室内设计就完了

can201

不是想申请就能申请的。。。
你这个属于增加建筑面积。。。要过规划。。。

我觉得过规划是非常难的事
不知道你是怎么个形状的100平方米，框架结构一般最大单元板也就是做到8m×8m

Xan

首先你得申請到加建

typekey

can201 发表于 2024-12-26 18:30
不是想申请就能申请的。。。
你这个属于增加建筑面积。。。要过规划。。。

我觉得过规划是非常难的事
不知道你是怎么个形状的100平方米，框架结构一般最大单元板也就是做到8m×8m

上海很难吗？？

我为eg狂

typekey 发表于 2024-12-23 18:09
好可怕！！！我不想血亏赔了。我还是去申请

AI是这么回答的：

是的，上海的自建房加盖需要向当地政府提出申请。根据相关法规和管理办法，无论是农村还是城市地区的自建房加盖，都需要经过严格的审批程序。

农村地区：在农村地区，自建房加盖需要向村委会提交申请，并经乡镇土地管理部门审核通过后才能进行施工。此外，加盖行为需符合用地和规划要求，不能随意改变房屋结构、层数或位置。

城市地区：在城市地区，自建房加盖同样需要向当地政府相关部门申请办理建设工程规划许可证。例如，在上海市，涉及新建、改建、扩建建筑物的项目，建设单位或个人需向规划行政管理部门申请办理建设工程规划许可证。

因此，无论是农村还是城市，自建房加盖都需要向当地政府提出申请，并按照相关法律法规办理相应的手续。

我为eg狂

typekey 发表于 2024-12-26 20:30
上海很难吗？？

AI也觉得你这种情况不容乐观。

在上海，自建房的加盖申请确实存在一定的难度和复杂性。以下是详细分析：

政策严格性：上海的建筑资质申请和自建房政策非常严格，涉及多个部门的审批流程，包括规划许可、施工许可等。例如，自建房需要遵循“先批后建”的原则，私自加盖被视为违法行为，新增建筑将被拆除，损失由农民承担。此外，农村自建房的新规定要求农民在建房前必须向当地村委会提交申请，并经乡镇土地管理部门审核通过后才能获得动工资格。

审批流程复杂：自建房加盖涉及多个环节，包括规划审批、房屋安全性论证、施工许可等。例如，加装电梯的审批流程已经简化，但仍需经过多个部门的审核，涉及房屋安全性论证、施工许可等多个环节。对于老旧住宅的改造或加盖，同样需要经过复杂的审批程序，如需征询业主意见、签订协议、获取规划许可证等。

技术与安全要求：自建房加盖需要符合相关技术标准和安全要求。例如，加盖部分的建筑层高应与原建筑标准层层高一致，且不能破坏承重结构。此外，加盖工程若不符合规定，可能会被认定为违建并面临拆除风险。

居民意见协调困难：在老旧小区或农村地区，加盖或改造项目往往需要征询大量居民的意见，而居民意见难以统一是常见的问题。例如，加装电梯项目中，低层住户可能因噪音、采光等问题反对加盖。

政策支持与限制：虽然上海***了多项政策支持自建房加盖和改造，但实际操作中仍面临诸多挑战。例如，政府鼓励加装电梯，但审批流程繁琐且需协调多方利益。

上海的自建房加盖申请确实存在一定难度，主要体现在政策严格、审批流程复杂、技术与安全要求高以及居民意见协调困难等方面。因此，若要成功申请加盖，需要充分准备相关材料，了解政策要求，并可能需要借助专业机构的帮助。

typekey

我为eg狂 发表于 2024-12-26 21:24


AI也觉得你这种情况不容乐观。

在上海，自建房的加盖申请确实存在一定的难度和复杂性。以下是详细分析：

政策严格性：上海的建筑资质申请和自建房政策非常严格，涉及多个部门的审批流程，包括规划许可、施工许可等。例如，自建房需要遵循“先批后建”的原则，私自加盖被视为违法行为，新增建筑将被拆除，损失由农民承担。此外，农村自建房的新规定要求农民在建房前必须向当地村委会提交申请，并经乡镇土地管理部门审核通过后才能获得动工资格。

审批流程复杂：自建房加盖涉及多个环节，包括规划审批、房屋安全性论证、施工许可等。例如，加装电梯的审批流程已经简化，但仍需经过多个部门的审核，涉及房屋安全性论证、施工许可等多个环节。对于老旧住宅的改造或加盖，同样需要经过复杂的审批程序，如需征询业主意见、签订协议、获取规划许可证等。

技术与安全要求：自建房加盖需要符合相关技术标准和安全要求。例如，加盖部分的建筑层高应与原建筑标准层层高一致，且不能破坏承重结构。此外，加盖工程若不符合规定，可能会被认定为违建并面临拆除风险。

居民意见协调困难：在老旧小区或农村地区，加盖或改造项目往往需要征询大量居民的意见，而居民意见难以统一是常见的问题。例如，加装电梯项目中，低层住户可能因噪音、采光等问题反对加盖。

政策支持与限制：虽然上海***了多项政策支持自建房加盖和改造，但实际操作中仍面临诸多挑战。例如，政府鼓励加装电梯，但审批流程繁琐且需协调多方利益。

上海的自建房加盖申请确实存在一定难度，主要体现在政策严格、审批流程复杂、技术与安全要求高以及居民意见协调困难等方面。因此，若要成功申请加盖，需要充分准备相关材料，了解政策要求，并可能需要借助专业机构的帮助。

我去房管局。他说不能盖层，我生气骂他说别人为什么有盖层，我为啥不能盖层，给解释一下。他说政府不给盖层。我说我带我去我自房能不能盖层。他拒绝去看看。什么情况

typekey

can201 发表于 2024-12-26 18:30
不是想申请就能申请的。。。
你这个属于增加建筑面积。。。要过规划。。。

我觉得过规划是非常难的事
不知道你是怎么个形状的100平方米，框架结构一般最大单元板也就是做到8m×8m

上海不给加层。怎么回事

Xan

typekey 发表于 2024-12-27 18:00


上海不给加层。怎么回事

不單止上海，很多地方都不給加的，利益問題，便宜不能單獨你一個人占