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楼主: kazaa0714

[心情] 公摊面积要增加了

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发表于 2023-3-9 13:55  ·  江苏 | 显示全部楼层
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发表于 2023-3-9 14:09  ·  江苏 | 显示全部楼层
只要不买电梯房公摊不会很夸张

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lasrvn 发表于 2023-3-9 12:32
"外围护结构外表面所围空间的水平投影面积"

请问“外围护结构外表面”具体指什么 ...

围护结构是指建筑物及房间各面的围护物,分为透明和不透明两种类型;不透明围护结构有墙、屋面、地板、顶棚等;透明围护结构有窗户、天窗、阳台门、玻璃隔断等。
按是否与室外空气直接接触,又可分为外围护结构和内围护结构。在不需要特别加以指明的情况下,围护结构通常是指外围护结构,包括外墙、屋面、窗户、阳台门、外门,以及不供暖楼梯间的隔墙和户门等。

按照新规的调整,通俗地理解为建筑的最表面吧,也就是从室外墙体跟空气接触的部分开始计算。就这还想着救市呢,救个G8

噬魂者

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发表于 2023-3-9 15:10  ·  山东 | 显示全部楼层
敲骨吸髓,何其毒也。。。。

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不买不就没烦恼了
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发表于 2023-3-9 15:50  ·  广东 | 显示全部楼层
黑澤憐 发表于 2023-03-09 15:00


围护结构是指建筑物及房间各面的围护物,分为透明和不透明两种类型;不透明围护结构有墙、屋面、地板、顶棚等;透明围护结构有窗户、天窗、阳台门、玻璃隔断等。
按是否与室外空气直接接触,又可分为外围护结构和内围护结构。在不需要特别加以指明的情况下,围护结构通常是指外围护结构,包括外墙、屋面、窗户、阳台门、外门,以及不供暖楼梯间的隔墙和户门等。

按照新规的调整,通俗地理解为建筑的最表面吧,也就是从室外墙体跟空气接触的部分开始计算。就这还想着救市呢,救个G8


通俗点理解,是不是按新规算的话,以后买房子的使用面积会缩水?就是买时合同写的120平方米,实用面积按以前的旧规矩还有100平方米,按新规的话就只有90平方米那种
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发表于 2023-3-9 17:14  ·  江苏 | 显示全部楼层
这个怎么测算啊
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发表于 2023-3-9 17:20  ·  浙江 | 显示全部楼层
太好了,房地产又有增值空间了
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