[360]黄金装备:XBOX360首付158元抱回家

tony15 · 发表于 2006-5-2 08:51 · 匈牙利

分期是没有问题，但是。。。xbox360这类分期让我感到绝望了，这个就是有点卖不出然后才想到的，在欧洲这儿的确xbox360爆了大冷门

显示全部楼层 · 发表于 2006-5-2 09:29 · 广东

我可真想去买台来!!!

显示全部楼层 · 发表于 2006-5-2 09:42 · 上海

下面是引用真.黄金体验于2006-05-02 07:44发表的:

举个简单的例子:你和我都想买房子.我带了10年的款买了一套房子.10年后我还清了钱.你攒了10年的钱以后才买房子.但这时我都已经住了10年了......哪个值?

理论上是这样的，但实际操作并不全然
以现在商贷5年以上的贷率来算
贷50万，30年，以每月等额付款方式来还款
30年后你需要还108万
正应了一句话，买房就是为银行打工
而且这是维系在***还未进行提升贷率的情况下的数据
以我所在上海的房价来看，100万以下是不可能贷到买到什么像样的房子，除去30%首付需要贷更多的款
同样的，没有人会去接受30年为银行打工的现状，能早几年还就早几年还（不要总是认为买来的房子能用租金还贷。。。现在的行情就是租出去也还不了多少。。）
其牺牲的必然是一定的生活质量
这种苦日子我也呆过= =，现在算是舒坦了

402402 · 发表于 2006-5-2 10:24 · 北京

下面是引用真.黄金体验于2006-05-02 07:44发表的:

举个简单的例子:你和我都想买房子.我带了10年的款买了一套房子.10年后我还清了钱.你攒了10年的钱以后才买房子.但这时我都已经住了10年了......哪个值?

那几十万我不会买房子,我去投资,让他升倍.

贪婪水鬼 · 发表于 2006-5-2 10:29 · 加拿大

下面是引用大能苦力众于2006-05-02 09:42发表的:

理论上是这样的，但实际操作并不全然
以现在商贷5年以上的贷率来算
贷50万，30年，以每月等额付款方式来还款
.......

...........
他用的只是比喻，重点是不在房子的贷款上吧？

huntercai · 发表于 2006-5-2 10:39 · 北京

下面是引用真.黄金体验于2006-05-02 07:44发表的:

举个简单的例子:你和我都想买房子.我带了10年的款买了一套房子.10年后我还清了钱.你攒了10年的钱以后才买房子.但这时我都已经住了10年了......哪个值?

你错了你的这种比较方法忽视了一个很重要的问题就是预期的价格风险乃至消费者的选择权

简单的说分期支付的方式很显然就是银行完全把预期的价格风险转嫁给了消费者而储蓄除了通货膨胀以及物价的风险以外要比前者风险小的多

显示全部楼层 · 发表于 2006-5-2 10:41 · 上海

下面是引用贪婪水鬼于2006-05-02 10:29发表的:

...........
他用的只是比喻，重点是不在房子的贷款上吧？

我说过了，理论上这个比喻是合理的
但实际上并没有操作性。。。

rdhrt · 发表于 2006-5-2 10:48 · 上海

这样绝对比首期一次付清要贵~

贪婪水鬼 · 发表于 2006-5-2 10:50 · 加拿大

下面是引用rdhrt于2006-05-02 10:48发表的:
这样绝对比首期一次付清要贵~

不止贵，还贵不少呢......
但是老外买大件都这么付款......

bobo1086 · 发表于 2006-5-2 10:50 · 吉林

下面是引用大能苦力众于2006-05-02 09:42发表的:

理论上是这样的，但实际操作并不全然
以现在商贷5年以上的贷率来算
贷50万，30年，以每月等额付款方式来还款
.......

实际***可以这么算.你为银行打了30年工但是你为你以及你的家人甚至你的后代子孙都不用为房子而犯愁.这分收益价值几何?何况你要是租房子租了这么三十年到最后房子还不是你自己的,你所有的投入就跟那打了30年的白工一样,终了一个是你得到了房子一个是你还是没有私有房子.而且房子这种东西也是具备一定价值的商品.而且很有保值的潜力.你住够了甩手一卖也能获得一笔不菲的收入再去购置新房.

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