本周日本销量：MH4累计250万本突破！新型发售直前VITA史上新低!

gunsaga

V和U一起下去吧，黄泉路上泯恩仇。。

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魂の挽歌

CrazyMonkey 发表于 2013-10-12 10:40
不知道FFX什么时候能上预约榜，期待下。

不是亚马逊同捆版卖的很好么。。话说看GE2的预约数 下个月首周感觉能30万以上

魂の挽歌

Buongiorno 发表于 2013-10-12 11:37
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你把假屎***.逼勃的图片放上来干嘛

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CrazyMonkey

魂の挽歌 发表于 2013-10-12 11:38
不是亚马逊同捆版卖的很好么。。话说看GE2的预约数 下个月首周感觉能30万以上

30万应该没问题了。看预约点数，现在已经20万左右了。。。

hESCs

susan1989921 发表于 2013-10-12 00:56
其实房子这个事情不好说，主要还是要努力***才能买。向银行贷款不合算，但是又会很矛盾，因为你租房也不合 ...

唉，坛子里机友们都是二三十的人了，怎么一点理财的概念都没有？
花十分钟来科普一下房贷的事情吧（不是很精确，见谅）。

1. 房贷表面很不划算，比如：60万贷款30年，利息是接近70万。
    但是事实上不是如此，实际上有几种办法来避开利息的花费。

2. 第一公积金贷款，利息很低，当年我贷的时候利率只有4%不到，按实际的通货膨胀率，这赚大了。
    有人会argue了，公积金贷款上限为40万，两人才80万，完全不够，商贷还是逃不掉。

3. 下面就是公积金了。公积金账户只要有余额就可以冲抵月供，包括贷款中商业贷款的部分。这个作用就大了。
    上海最新公积金上限是1800多，两人就是3600多一个月。好公司的话还有补充公积金（去年平均工资的1%-8%）。
    这样的话一个月两个人的公积金账户上一个月可能有个四五千，这是一个很大的数目了。

4. 商业贷款一年后是可以提前还的，什么利息的可以逃掉一点。

5.房贷实例：80万公积金贷款+120万商业贷款（30年期），月供1.1万元。
   假设两人公积金是4000元/月，买房后省了租房的费用算3000元/月，实际一个月的支出是4000元。
   两人一起买的话一个月只要多支出2000元，2000元，在魔都和帝都是个事儿嘛？

总结：买房不贷款是***。

注：200万贷款+80多万的首付在魔都和帝都搞个小房子还是没啥压力，关键是80万+现金首付太难了

魂の挽歌

CrazyMonkey 发表于 2013-10-12 11:49
30万应该没问题了。看预约点数，现在已经20万左右了。。。

我看不懂预约点数。。

魂の挽歌

hESCs 发表于 2013-10-12 11:56
唉，坛子里机友们都是二三十的人了，怎么一点理财的概念都没有？
花十分钟来科普一下房贷的事情吧（不是 ...

买房不贷款的就是***。。这什么理论。。资金充裕 一次性付清也算么。。